采頤花園

采頤花園(英語:Rhythm Garden)是香港一個私人機構參建居屋計劃屋苑,由新世界發展附屬機構「港盛發展有限公司」發展,周氏建築師事務所有限公司設計,協興建築有限公司承建[1],富城物業管理公司管理。屋苑位於九龍新蒲崗太子道東彩虹道交界,鄰近鑽石山站及彩虹站,共有樓宇7幢23層(第1,2,3,4,5,6及12座),4幢30層(7,8,9及11座)及1幢31層(第10座),合共3,000個住宅單位,間隔分3房2廳及兩房兩廳,在2001年落成。

Rhythm Garden
采頤花園
Hong Kong Rhythm Garden.jpg
俯瞰采頤花園
概要
類型居者有其屋計劃屋苑[*]
用途住宅
地址新蒲崗彩虹道241至243號
前身彩虹軍營
竣工日2001年
管理者富城物業管理公司
技术细节
座数12
设计与建造
开发商港盛發展有限公司(新世界發展
住宅套数3,000 伙
网站
房委會采頤花園專頁
采頤花園面向彩虹道
設施分佈圖
商舖
兒童遊樂場
籃球場

它與附近的嘉峰臺均是鑽石山新蒲崗牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑,也是九龍最貴的綠表居屋之一[2][3]。屋苑出售時呎價為最高紀錄,於2016年11月一個中層二房單位亦曾以約628萬,折合實用呎價14,570元成交,打破去年初旺角居屋海富苑錄得的14,531元高位,取而代之成為九龍區呎價居屋王[4]。 

2018年5月,該屋苑一個高層3房單位,綠表成交價錄得709萬港元,實用面積呎價12,099元,創該屋苑居二價新高[5]

采頤花園屬於黃大仙新蒲崗選區

歷史编辑

屋苑原址為九龍十三鄉之一的沙地園村,1943年日軍為擴建啟德機場將之夷為平地。戰後駐港英軍彩虹軍營(Blackdown Barracks),是東九龍地區最大軍營[6]

屋苑資料编辑

樓宇编辑

屋苑內設1個大型商場暨7層停車場、園林花園及1間老人服務中心。康樂設施有羽毛球場、排球場及籃球場等。不過屋苑被交通流量極高的太子道東彩虹道、以及通往大老山隧道的高架橋包圍,加上毗鄰工廠區,中低層單位會受噪音影響[7]

樓宇名稱[8] 樓宇類型 落成年份 層數[9] 每層伙數 每座單位總數(伙) 建築師 承建商
第1座 私人參建居屋樓宇(十字井型) 2001年 22 10 220 周氏建築師事務所有限公司 協興建築有限公司[1]
第2座
第3座
第4座
第5座
第6座
第7座 29 290
第8座
第9座
第10座 30 300
第11座 29 290
第12座 22 220

鄰近設施编辑

公共交通编辑

交通路線列表
港鐵
彩虹道
紅色小巴
  • 觀塘至青山道線(通宵服務)[10]
  • 慈雲山至旺角線(24小時服務)[11]
  • 慈雲山至佐敦道線[12]
  • 慈雲山至銅鑼灣線(下午至通宵服務)[13]
四美街
紅色小巴
  • 荃灣至坪石線[14]
四美街巴士總站
太子道
紅色小巴(大部分只在往觀塘方向停站)
  • 觀塘至青山道線(24小時服務)[15]觀塘至青山道線[16]
  • 觀塘至美孚[17]
  • 觀塘至佐敦道土瓜灣[18](24小時線)
  • 牛頭角至旺角線[19]
  • 牛頭角至佐敦道線[20](上午線)
  • 九龍灣至旺角線[21]
  • 西貢至旺角線[22]
  • 香港仔至觀塘線[23](黃昏線)
  • 觀塘至西環線[24](上午線)
  • 觀塘至銅鑼灣線[25](黃昏至通宵線)
  • 中環至觀塘線[26](晚上至通宵線)
  • 香港仔至觀塘線[27](黃昏線)
  • 紅磡至觀塘線 (24小時服務)[28]
彩虹巴士總站
彩虹邨通道
斧山道
龍翔道

參考文獻與備註编辑

  1. ^ 1.0 1.1 采頤花園 項目資料页面存档备份,存于互联网档案馆). hiphing.
  2. ^ 采頤花園3房破頂價以$528萬(綠表)成交 創同類單位新高
  3. ^ 牛池灣嘉峰臺 綠表550萬破頂 互联网档案馆存檔,存档日期2016-12-26.
  4. ^ 貴絕九龍居屋!采頤呎售14570元. on.cc東網. [2017-02-18] (中文(香港)). 
  5. ^ 采頤花園三房綠表709萬破紀錄
  6. ^ 香港地方 - 軍營及練靶場. [2010-06-07]. (原始内容存档于2011-02-28). 
  7. ^ 采頤花園 軍營變身居屋采頤花園遙望舊機場. 明報. 1999年12月19日 (中文(香港)). 
  8. ^ 房委會采頤花園專頁
  9. ^ 中原地產. 中原數據 - 鑽石山/黃大仙 采頤花園 的全部期數. 
  10. ^ 觀塘及黃大仙—青山道. [2016-08-02]. (原始内容存档于2016-09-27). 
  11. ^ 慈雲山—旺角先達廣場
  12. ^ 慈雲山—佐敦道南京街
  13. ^ 慈雲山—銅鑼灣鵝頸橋
  14. ^ 荃灣荃灣街市街—新蒲崗及坪石. [2016-08-02]. (原始内容存档于2016-12-04). 
  15. ^ 觀塘協和街—青山道香港紗廠. [2016-08-02]. (原始内容存档于2016-10-26). 
  16. ^ 觀塘及黃大仙—青山道. [2016-08-02]. (原始内容存档于2016-09-27). 
  17. ^ 觀塘協和街—美孚. [2016-08-02]. (原始内容存档于2017-02-05). 
  18. ^ 觀塘同仁街—佐敦道上海街. [2016-08-02]. (原始内容存档于2017-01-09). 
  19. ^ 牛頭角站—旺角登打士街. [2016-08-02]. (原始内容存档于2017-01-17). 
  20. ^ 牛頭角站—旺角登打士街. [2016-08-02]. (原始内容存档于2017-01-17). 
  21. ^ 旺角 > 九龍灣(Megabox). [2016-08-02]. (原始内容存档于2016-10-27). 
  22. ^ 西貢市中心—旺角登打士街. [2016-08-02]. (原始内容存档于2017-02-09). 
  23. ^ 香港仔湖北街—觀塘宜安街. [2016-08-02]. (原始内容存档于2018-10-29). 
  24. ^ 觀塘宜安街>西環卑路乍街, 西環修打蘭街>觀塘宜安街. [2016-08-02]. (原始内容存档于2016-10-22). 
  25. ^ 銅鑼灣鵝頸橋—牛頭角及觀塘. [2016-08-02]. (原始内容存档于2016-09-27). 
  26. ^ 中環/灣仔>牛頭角及觀塘. [2016-08-02]. (原始内容存档于2016-09-27). 
  27. ^ 香港仔湖北街—觀塘宜安街. [2016-08-02]. (原始内容存档于2018-10-29). 
  28. ^ 紅磡差館里>牛頭角及觀塘. [2016-08-21]. (原始内容存档于2016-09-27). 

外部連結编辑